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9月首套房贷款利率优惠下降
http://house.hinews.cn  2016-09-29 来源:北京日报 作者:范晓 海南地产界QQ群:97028448

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  昨日,国内在线金融搜索平台融360发布的最新房贷报告显示,今年9月,全国首套房平均利率为4.44%,与上月持平,同比去年9月的4.91%下降0.47%。

  报告显示,9月份首套房优惠利率占比下降,降幅为0.35%,这在今年还是首次。去年同期,全国优惠利率占比为59.25%,此后全国优惠利率占比连续数月增长,9月优惠利率占比则为85.74%,较上月略微下降。从首套房利率的优惠力度来看,本月全国533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有155家,比上月减少1家,占比29.08%。其中,128家银行提供8.5折优惠利率,13家银行提供8.8折优惠利率,5家银行提供8.2折优惠利率,2家银行提供8.7折优惠利率,1家银行提供8.3折优惠利率。此外,228家银行提供9折优惠利率。

  融360分析师王梦升认为,全国房贷优惠利率首次下降意味着银行的利率优惠基本到了下限,预计后续有可能收紧优惠。

  报告显示,全国十大首套房平均利率最低的城市依次为:天津4.12%,佛山4.17%,珠海4.18%,广州4.19%,青岛4.20%,北京4.23%,成都4.25%,重庆4.29%,宁波4.30%,无锡4.30%。其中,北京位列第六,低于全国首套房平均利率水平。

  值得注意的是,9月优惠力度变化较大的是天津。据报告统计,在天津16家提供房贷业务的银行中,本月1家银行提供8折优惠利率,3家提供8.2折优惠利率,1家提供8.3折优惠利率,11家提供8.5折优惠利率,致使天津首套房平均利率低至4.12%,成为全国最低。

  据央行日前发布的8月份金融统计数据报告显示,今年8月人民币贷款增长9487亿元,其中,个人住房贷款增长5286亿元,占比55.72%,成为信贷增长的“主力军”。继苏州、厦门之后,近日,杭州和南京纷纷重启限购政策。王梦升认为,随着房地产杠杆越来越大,中国居民杠杆快速上升,有关部门应建立遏制投资性需求的有效机制,解决刚性需求。

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