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多地2016楼市限购政策出台 什么时候买房最合适
http://house.hinews.cn  2016-10-10 来源:携景财富网  海南地产界QQ群:97028448

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  最近中国楼市可谓是抢足了市场的镜头,更是创收了7天19城2016楼市限购政策出台的新记录。据小编了解,从9月30日至本月6日止,深圳、苏州、南京、厦门、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、武汉、广州、南宁、株涨、东莞、福州、佛山、东莞、济南等19地重启住房限购限贷政策。不少市民表示措手不及,“假期一过,发现买房的资格都没有了”这种现象比比皆是。针对楼市限购政策集中国庆出台,分析人士称,“避免集中抢房,稳定楼市,逐步实现楼市降温”是一大原因。那么楼市限购后,什么时候买房最合适呢?

  专家认为,近期热点城市政策收紧力度升级,或限购限贷,或限房价地价,或加强监管,政策主要以抑制投资投机需求为重点,特别是购买人群受限及信贷收紧,短期将为当前过热楼市适当降温,也将成为更多城市控制房价的重要选择,预计四季度各线城市政策分化将更明显。

  调控政策何时能“抑住房价”?专家认为,中国楼市政策的拐点已在今年第四季度正式开启,而市场拐点会在明年,2017年第二季度部分城市或有“量价齐跌”的现象出现。

  房价上涨,主要是投资蜂拥而入。而限购改变了开发商、购房者,以及炒房者对未来楼市的预期,所以楼市必然会降温。但政策出来后,“没有哪个开发商会立刻降价,这也是开发商和购房者的一场博弈。”不少专家认为,新政影响到底怎样,明年3月基本可以看得出来了。某些地段好、配套好的楼盘或将守住价格。但某些没有配套支撑的楼盘,则会选择降价。如果不是急着买房,可等明年3月后见机出手。

  据小编获悉,各地限购政策,对首购房和二手房购房条件、付款比例、贷款等问题均做出了新政说明,虽然限购政策已经出台,但各地购房热仍只增不减。多地2016楼市限购政策出台是否能促使房价降温呢?不管如何,小编认为,在这一轮涨价潮中,炒房者总归是重要角色,从杭州一线城市说法的炒作到深圳“鸽笼房”的88万高价,2016楼市限购政策的出台还难以从根本减温房地产这个庞大市场。那么,什么时候买房最合适,小编建议消费者理智购房。

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