海南第一个家居主题城市综合体、海南省十二五重点项目
当下和未来一段时间内的楼市将会怎样?
“‘椰海商圈’的崛起与变局”

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海南东线真正的别墅!10500元/㎡起开抢!后会无期!
http://house.hinews.cn  2017-01-12 来源:南海网  海南地产界QQ群:97028448

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  后会无期!10500元/㎡起抢海南东线真正的别墅!

  刚刚过去的2016年,对于海南房地产市场来说,是爆发的一年。据海南省统计局数据显示, 2016年1-11月,海南省累计房屋销售面积为1309.35万平方米,增长44.6%;累计销售额为1290.98亿,增长51.2%,全省住宅房屋销售均价为9758元/平方米,同比增长4.8%,继续保持高速增长态势。

  国际旅游岛的“最好时光”

  本次海南楼市量价齐升,与2010年初海南国际旅游岛政策颁布之初的量价井喷,有着决然不同的区别。6年前概念式疯狂暴涨导致投资过热和粗放式开发,在经历了震荡下行,销售量价放缓甚至回调的淡市行情之后,海南楼市已逐渐回归到合理的估值水平。2016年成交的强势回暖,是触底反弹的绝佳佐证。可以说,海南正在经历“最好的时光”。

  首先是国际旅游岛的价值的全面兑现。环岛高铁建成、高速路网升级、博鳌机场复航、文昌航天城首飞、离岛免税商业运营成熟……大型配套落地与物业价值提升齐头并进。配套设施对于旅游经济拉动效应日益凸显,据海南省统计局数据显示,海南近年来接待过夜游客年人数和年旅游收入平均年增长率都超过10%,大大高于近年我国GDP增长率,上升势头迅猛。

  其次是环境移民已成刚性需求。从2011开始,国内北方城市雾霾天气持续加剧,中国大部地区,华北、华中、华东、华南都未能幸免,唯海南成为少数几个“独善其身”的省份之一。国人对健康问题的关注,直接导致海南的房产不再是纯粹的投资、度假、养老产品,现在已经成为国人的健康投资刚需。

  东线价值凸显,文昌成置业热点

  在海南地产强势回暖的基本面下,东线的主导地位尤为凸显。数据显示,2016年1-11月,东、中、西部地区房屋销售额分别为1016.73、43.41、230.85亿元,东线成交远远高于西线和中线之和。同时东线以均价11372元/㎡的成为楼价最高的区域——海南东线正在成为海南整体价值兑现、产品升级的主要呈现区域。

  尤为值得关注的是,海南东线北部地区的重大配套在2016年集中落地:我国唯一的滨海航天城——文昌航天发射中心成功首飞,并在当年完成了两次发射任务,全球瞩目;博鳌机场在扩建后顺利复航,成为海南第三个国际航空港;“两桥一路”最关键的工程,总投资超30亿元的文昌铺前大桥顺利推进,预计将于2018年全线贯通,届时将激活琼北优质旅游资源;有着“南有南山寺,北有玉佛宫“美誉的玉佛宫旅游文化公园正式动工建设,将打造海南最重要的佛文化旅游目的地之一。

  而放眼海南版图,“航天城”、“博鳌机场”、“两桥一路”“海澄文一体化”等多重利好的最佳交集,无疑落在了海南东海岸最北端的城市——文昌,作为拥有海南最长海岸线的城市,自然环境优越,人文历史底蕴丰厚。乘着航天发展契机, 2016年堪称文昌的配套飞跃年:BBC主题公园、巴西体育中心、上海交通大学医学院、八门湾红树林海上森林公园、庆铃国际学校、清华大学附中等一系列重磅配套相继签约进驻、动工建设。在大三亚地区成熟饱和,东海岸线价值全面兑现的今天,文昌楼市有着强烈的补涨需求。

  春江水暖鸭先知,具有敏锐眼光的投资者,已经提前捕捉到了信号。

  最终数据印证了市场的选择,据海南锦诚咨询机报告据显示,2016年,文昌市商品房住宅累计备案面积和金额达到同比去年增长136.19%和132.96%,达到87.25万平米和62.54亿元,增长幅度远超海南全省水平,强势崛起。

  卖一套少一套!东线别墅产品走俏

  在“环境移民”、旅游度假成为“刚需”的今天,作为投资和提升生活品质兼得的低密度住宅产品,越来越受到投资者青睐。如何在得天独厚的海南东海岸线抢占的“改善型”第二人生居所,成为广大置业者日益关注的话题。放眼海南东线版图,你可能会惊讶的发现,还有机会用南部地区公寓的价格,买文昌独栋别墅的生活。

  而事实上,这样的机会稍纵即逝。

  一方面是日益增长的市场“刚性”需求,另一方面海南“两个暂停”的政策实施,使得海南住宅库存急剧减少。加上2016年9月国土部再次强调“禁墅令”,限墅力度再次升级,直接导致了文昌一墅难求的局面。据笔者统计,截止2017年初,文昌市总计可售别墅货量约400余套,而真正可售的纯独栋产品存量不超过40套!

  选择改善型度假产品,不仅仅从产品形态上升级,同时更需要关注自然资源及开发商品牌保障,而能同时融合品牌、资源以及性价比的别墅产品,纵观整个海南东线,更是凤毛麟角。

 

  升级第二人生,抢海南东线真正的别墅

  拥有24年历史的雅居乐集团,一直以中国旅游地产专家和别墅世家称号享誉业界。深耕海南7年,谙熟度假者需求,雅居乐始终引领海南旅游地产的发展。继打造单盘累计超500亿雅居乐清水湾之后,雅居乐落子月亮湾,在航天城11公里纯美的月亮湾,保留了升级“第二人生”的珍稀别墅席位。

  雅居乐月亮湾打造的升级版新泰式别墅,集雅居乐24年别墅世家研发经验的大成。166-200㎡的面积区间,三房到四房的空间格局,涵盖独栋及联排两种经典别墅形态,保证居住舒适度同时兼顾度假物业的性价比。整体园林规划上,注重绿植与水景的和谐搭配,营造浓郁的热带风情,凸显度假产品的特色。

  全套房式设计是泰式别墅的一大亮点,考虑到度假家庭老年人出行的便利性,在别墅首层专设老人房,贴心实用。此外超大庭院空间,户户均有私家车位,凸显度假的便捷与尊贵,让业主享受真正意义上的别墅生活。

  目前,雅居乐月亮湾时值三周年庆暨新春嘉年华之际,限量推出珍稀水系泰式别墅现房, 10500元/㎡起赠送精装修,仅限5席!用公寓价格买东线真正的别墅,错过不再,堪称2017年海南东线全面起飞前,升级别墅生活的最佳上车机会!

  雅居乐月亮湾

  11公里海岸 海南心净界

  微信公众号:yjlylbay

  项目地址:海南•文昌

  项目电话:0898-63336333

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