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353万元住宅一个月漏水 孔雀山·沁源汇业主群体性担忧产权归属问题
http://house.hinews.cn  2017-12-06 来源:南海网整理  海南地产界QQ群:97028448

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  因房屋渗水,工人正在返工作业。

  353万买套房入住1个月渗水

  售楼部使用“最”字宣传工商介入调查

  海口孔雀山·沁源汇养生度假公园回应:免费维修,负责到底

  入住新房本是件高兴的事,可对于从外地来到海口孔雀山·沁源汇养生度假公园一期买房的王先生,却怎么也高兴不起来。“买房前说有游泳池,交房后变成了草坪。更闹心的是,房屋入住后还严重渗水,一套价值5万元的家具都发霉了,损失严重。”王先生感到十分气愤。

  据南海网编辑了解,房屋漏水引起其他业主对于自已房屋的关注。一些业主更惊讶地发现,孔雀山土地产权属于旅游用地。根据海口市政府规定,旅游用地只能报批产权式酒店,不能报批住宅。同时海口市规定,项目自持90%,只能销售10%。而该项目的大规模销售,早就超出了10%的临界点,这意味着百分之九十业主花钱买的房屋,未来是没有产权证的。开发商隐瞒了信息,有欺诈之嫌。王先生的房屋也可能属于此类。

  “户型图上的泳池咋变成了草坪”

  据王先生介绍,2016年年初,他通过一家房屋中介公司介绍,前往海口市龙华区梧桐路附近的孔雀山·沁源汇养生度假公园一期看房,当时看中一套带游泳池的房子。

  2017年2月,王先生向开发商支付了购房款。据了解,该房屋109.26平方米,购房款为353万元。“刚支付完购房款,开发商就通知游泳池不建了,变成了草坪。”王先生气愤地说,购房前,销售人员通过微信发来小区户型图等信息,都显示他购买的房屋带游泳池,同时还向业主提供温泉水,而且当初他看样板房时也有游泳池的,交房时却没有了。

  针对此事,该小区销售中心相关负责人回应,样板房和实际交房存在一定的区别,例如样板房内有家具家电,实际交房时肯定没有,一切都要以购房合同为主。

  随后,记者仔细查看王先生的购房合同,在公共配套设施及设备标准条款中写着“非泳池院子种植土地回填,草皮种植完毕。”王先生对此表示,院子变成非泳池院子,他在签合同时因为条款太多,根本没来得及细看。

  新房入住1个多月就渗水

  “游泳池没了,让人闹心,但还有更闹心的事。”王先生说,2017年10月底,他搬进新房居住,海口11月连续多天下雨,新房出现了渗水现象,家里的家具因渗水而发霉。

  “花费5万多元购买了一套家具,因为渗水潮湿原因都发霉了”王先生说。

  小区销售中心相关负责人表示,王先生的房屋的确出现渗水现象,公司很重视,目前已派工人前往免费维修,并强调,公司在房屋渗水方面肯定会负责到底。

  使用“最”字宣传工商介入调查

  当天,记者在孔雀山·沁源汇养生度假公园销售中心,发现小区模型旁边摆放着大量的宣传牌,有的写着“海南十大最美建筑”、“2015年旅游地产最美楼盘”、“海南十大生态建筑”、“2014年中国最具投资价值地产企业”等。

  对此,该小区销售中心负责人表示,这些宣传牌都是其他单位颁发的“奖状”,只是想向众人展示一下而已。

  对于使用“最”字宣传,海南广哲律师事务所陈达虎律师表示,不管这些“奖状”是什么时候获得的,但正在使用,就涉嫌违反了我国《广告法》相关规定。

  目前,海口市工商部门已介入调查。

    对于孔雀山·沁源汇的漏水、超过自持销售的问题,本网将继续关注。

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