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北京顺义首批集体土地租赁房力争年内开工
http://house.hinews.cn  2018-11-01 来源:北京日报  海南地产界QQ群:97028448

  挤两三个小时的地铁、公交上下班?对于许多在产业园区内工作的上班族来说,漫长的上下班路程成了工作日的常态。而为了解决这种“职住不平衡”的问题,本市多区正规划和建设集体土地租赁房,面向周边园区内的企业员工。

  记者近日从顺义区住建委获悉,该区首批4个集体土地租赁住房项目已取得立项手续,力争在年内开工,未来建成后将主要面向周边企业员工等群体,解决顺义区内的职住平衡问题。

  四个项目已立项

  所谓“集体土地租赁住房”,是在集体土地上建设的租赁住房。面对土地资源紧张、房价较高的现状,在集体建设用地上建设租赁住房,可以扩大租赁市场有效供给,增加住房供应。

  顺义区是产业大区,也面临旺盛的租房需求。为了解决租赁住房的供应,顺义去年先后供应了6块集体土地,涉及5个镇,共计22.54公顷。

  这次取得立项手续的4个项目就来自于这6块集体土地。从顺义区住建委公布的基本情况来看,这四个集体土地租赁房项目分布在顺义区内不同位置。

  其中,牛栏山镇官志卷村项目位于牛栏山镇,南至居民区道路、西至腾仁路,总用地面积1.18公顷,建设用地2.59万平方米;木林镇东沿头村将提供两个项目,分为居民楼南侧地块与居民楼西侧地块,项目总用地面积为8.61公顷,建设用地面积为7.9万平方米;张镇张各庄村项目东至莲花苑小区、南至张良路、西至现状工业大院、北至永强家园小区,总占地5.66公顷,建设用地8.8万平方米。照此计算,这四个项目的建设用地面积一共达到了19.29万平方米。

  顺义区住建委相关负责人介绍,未来将协调市规土委顺义分局加快项目设计方案审查工作,明确设计方案中公服配套、配建商业、停车位等指标。对于去年供应的6宗集体土地中剩余两个项目,也正在积极办理相关手续。

  部分户型为职工宿舍

  “这些项目建成后,将主要面向项目周边园区企业职工。”顺义区住建委相关负责人说。记者也注意到,本市推出的多个集体土地租赁房项目,也基本上都挨着产业园区,交通条件相对较好。

  以牛栏山镇官志卷村项目为例,该项目区域环境和地理位置都较好,101国道贴村而过,贯穿南北,也是北京到承德的交通大动脉。此外,项目位于东北六环外,距六环路8公里。

  而在户型上,也将更多考虑这些园区的职工需求。这位负责人说,这些集体土地租赁房的户型主要包括宿舍和成套住宅。其中成套住宅主要参考目前的公租房户型,而宿舍则主要是开间设计。

  在今年北京两会上,市住建委相关负责人也披露,集体土地租赁房将按照一定比例建设职工宿舍。记者获悉,顺义区规划方案进展较快的牛栏山项目将提供496套租赁房,其中集体宿舍有172套,占35%;一居室234套,占47%;二居室90套,占18%。

  据悉,这些集体土地租赁房也将实现装修交房,并参考公租房配置一部分家用电器。(记者 曹政)

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